羊年住房按揭贷款较宽松 利率最低达到九折
随着春节回乡置业潮的来临，我市住房商业贷款利率也成为关注的焦点。近日记者走访市区多家银行了解到，当前银行房贷政策相对较为宽松，普遍执行“认贷不认房”的原则，首套房贷利率大多执行基准利率，部分银行可给出9折或9.5折优惠。二套房贷利率则基本为基准利率的1.1倍。“目前我们首套房首付款是房屋评估价的三成，利率一般为基准利率，二套房首付款在六成左右，利率则在基准利率的基础上上浮10%。”农行中山支行信贷员胡女士表示，经过之前的政策调整之后，当前的住房按揭贷款基准利率已有所下调，因此即使利率按之前政策不变，实则也已是有所下调。
建行城南支行一信贷人士说，如果资料齐全，一般7个工作日内便能放款。而且如果购房者为优质客户，或能达到一定的条件，还可以享受9.5折左右的首套房利率优惠。
此外，记者还以购房者身份咨询了中行、工行、浦发等多家银行，得到的答复均相差无几，审核放款时间一般在一两周内便能办理完成。且在首套房认定上，银行方面均执行“认贷不认房”的原则，即二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
在走访中，记者发现本地银行如温州银行、邮储银行以及农商银行等，在贷款利率等方面相对会更为优惠。只要条件符合，购房者可以拿到9折左右的首套房利率优惠。
有银行界人士表示，房贷政策宽松，意味着会有更多市民买楼，置业的兴趣也会进一步提高，这对开发商来说也是一大利好。最近央行又下调了金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这将在一定程度上增加银行资金量。
地产开发人士陈先生也认为，降准后，银行用以贷款的资金变多了，那么相应的购房者办理房贷就更加容易一些。预计在未来一段时间内，银行房贷利率放松的程度有望加大，将有利于进一步释放刚需和改善性群体的置业需求。
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