一、项目概述
1、项目名称：溧水区石湫镇科创中心
2、项目选址：规划地块位于石湫镇横山东路以南，规划秦淮北路以西，详见附图。
二、项目用地和建设规模
1、建设用地：科创中心总计约11498平方米。
2、建设规模：科创中心要求一次方案设计分两期实施，一期建筑面积约10000平方米，保证基本的科创功能需求，要有办公、科研、展示、会务、餐饮等相关配套。
3、规划区域示意图
三、方案编制整体工作计划
第一阶段：公告及资格审查
1、报名条件
(1)应征设计单位须具有独立法人资格；
(2）设计单位须具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；
(3）应征设计单位须有承担相关规划设计的业绩；
(4）应征设计单位必须是单位自身技术力量，主创人员须具有国家注册城市规划师或国家注册一级建筑师证书资格；
(5）应征设计单位须提供相应资质证明及主创人员身份证件复印件。
应征设计单位有下列情形者不得参加报名或报名材料无效：①凡是不按规定提交报名文件、以往与业主有纠纷或者与业主单位有隶属关系、关联以及利害关系的；②已收到破产申请或已明显无力清偿债务的；有违反国家法律，提供歪曲事实的信息或虚假证明等行为的；③挂靠单位以及在校学生不得参与报名；④报名单位实质上不符合上述资格，已提交报名文件或已开展技术服务，一经查证业主可以随时取消其报名和设计资格，同时对报名单位的一切损失不负任何责任。
2、报名时间2016年5月11日开始，截止2016年5月16日下午17：00结束。每天作息时间：上午9:00-12:00，下午14：00-17：00
3、报名方式
凡符合条件愿意报名参加本次征集的设计单位，请于2016年5月16日下午17：00时前（邮寄的以当地邮戳时间为准）将《设计单位征集报名表》（附件一）书面材料一式两份（加盖公章、法人代表签名）及相关资料的复印件邮寄（送）至南京市溧水区石湫镇新河北路158号（南京石湫文化创意有限公司）。同时将《设计单位征集报名表》上对应的相关材料电子扫描文件发至指定邮箱: 38027394@qq.com 。逾期不接受报名。电子文件须与书面文件保持一致。所有文件应如实填报，一旦发现存在弄虚作假行为，将取消其参加方案征集资格。
4、应征单位的选择
由组织方根据征集公告所载明的资格条件要求，对各报名单位所递交的资格审查材料进行审查，综合考虑技术、人员、业绩等方面因素，从中选定3家符合规定要求的设计单位参与本次征集竞标。通过资格审查单位名单将在南京市规划局网站上公布或书面通知其资审结果。未入选单位恕不另行通知。本项目不接受联合体应征。第二阶段：方案设计（征集单位确定后开展）
1、业主发放征集文件；
2、在征集文件规定的时间召开答疑会、发出答疑文件；
3、应征单位按征集文件规定的时间（约一个月内）提交设计方案及相关资料；
4、业主组织召开方案评选会；
5、业主选择设计单位进行方案深化。
四、规划方案设计要求
1、总体布局
（1）坚持实用、经济、美观原则。注重总体规划布局的立意构思，既要创新，又要实事求是，做到经济效益、环境效益和社会效益的有机统一。
（2）规划布局应合理，应充分考虑地块现状的特点。
（3）应充分考虑建筑与环境的关系，塑造出良好的城市形象和环境品质。
（4）应充分考虑新建建筑与周边建筑的协调性，营造出良好的整体环境。
2、建筑单体设计
建筑风格及空间形态应体现出人才公寓建筑的特征，建筑形式要求具有时代气息，与周边建筑相协调。
3、交通组织和停车位设置
（1）应注意处理好用地内外人、车流线与城市道路交通线的相互关系，防止不同类型的交通和人流、车流之间的相互干扰。
（2）应充分考虑不同功能的使用特点和消防疏散要求，合理布置交通流线，以解决人、车流的合理通行。
4、无障碍设计
应充分考虑残障人士的进出和使用。
5、应征人自行勘察现场
五、成果展示要求
1、规划设计总平面
2、规划结构分析图
1) 功能布局分析图
2) 交通组织分析图
3) 绿化布置景观分析图
4) 绿色节能分析图
5) 日照分析图等
6) 空间及环境景观分析图
7) 主要街景（含夜景）及节点效果图
3、建筑各层平面图和主要方向立、剖面图
4、效果展示：鸟瞰图、沿街透视图
5、项目概算书
6、成果展示A3彩色打印纸胶装10本，规划建筑设计方案正图一套（A0展板），方案介绍幻灯片（约15分钟）一份（光盘），整个方案电子版光盘一张。
7、特别提醒：本着“公正、公平“的原则，所有图纸文件均要密封，且图纸文件内不准有任何显示设计者信息的标记，否则视为无效标。招标活动结束前，任何人员或机构不得以任何方式披露、公开或展示参标方案。
8、初步设计及施工图设计内容和报价要求
具体设计内容：建筑、结构、给排水、电气安装（含防雷和太阳能）、暖通、消防、规划、人防、室内外装修（含幕墙）、建筑智能化系统（包括将建筑设备、
施工图设计各专业设计费报价明细(均以总建筑面积计价，报价明细内容以第8条初步设计及施工图设计具体设计内容顺序列表统计），设计费单位面积最高限价30元/㎡。
六、投标补偿费用
1、参赛设计单位需提交一套完整的设计方案，经我局组织专家评选，评选后确定方案名次。原则上考虑第一名方案为实施方案，设计单位可优先参与后期深化设计。
2、第一名将获得奖金人民币5万元，第二名将获得奖金人民币3万元，第三名将获得奖金人民币 2万元。承担方案深化及施工图的设计单位奖金并入总设计费中，不再另行支付。
3、以上均指人民币，费用中含税。
4、经评审委员会认定设计成果文件未达设计任务书的要求或者明显粗制滥造的，将不支付任何费用。
5、没有受到奖励的征集人为准备方案征集而发生的一切费用均由应征方自行承担，此次征集所涉国内外的税费均由应征方自行承担。
六、联系方式
与本项目有关的正式联系方式如下：
南京石湫文化创意有限公司
联系人：王琦
联系电话：15996433869
地址：南京市溧水区石湫镇新河北路158号（南京石湫文化创意有限公司）办公自动化及通
信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合具体实施方法施工图设计）、围墙、道路、综合管网（雨污水、给水、高压电）、景观绿化、各功能性设计文件成果报批报审，以及为保证本项目完整性的其他所有设计。后续服务：各阶段招标配合和项目实施阶段的服务。
下载： |