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标题: 房价走势最新消息：传北京限购退出方案未被采纳 [打印本页]

作者: www.loupan.com 时间: 2015-2-27 16:56
标题: 房价走势最新消息：传北京限购退出方案未被采纳
　　房价走势最新消息：10月9日，节后第二个工作日，一则有关“北京限购退出方案提交高层”的报道在坊间迅速传播。该报道称，北京某房地产智囊制定了限购退出方案提交给北京市政府的高层官员，内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税，以及放宽非京籍五年纳税资格的审核。
　　该报道亦称，限购退出方案，北京市政府高层官员均已看到，且对该方案的意见不一，举棋不定。
　　截止到目前，全国仅有北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市仍在执行限购。
　　作为“全国楼市风向标”的北京，地产调控的一举一动都备受关注。
　　10月9日，北京住建委相关负责人在电话中告诉21世纪经济报道记者，“北京作为特大型城市，从首都功能定位和人口资源环境可持续发展的需要出发，房地产限购政策现阶段仍将继续执行。”
　　实际上，这并非是市场首次传言北京将放松限购，早在8月，坊间就流传北京将放开140平方米以上限购，随后被北京住建委辟谣。
　　“如果放在几个月前，市场肯定不会相信北京放松限购的新闻，但在各地方政府不断突破下限救市，且央行、银监会超预期出台放松限贷的文件，市场对于该传言并不意外，且的确有不少被限购者期待北京解除限购。”北京中原地产市场研究部总监张大伟如是介绍。
　　这或许也能解释，诸如北京取消限购的传言能够迅速且多次发酵的重要原因。
　　限购放松提议未被采纳
　　21世纪经济报道记者自接近北京市政府的一位知情人士获悉，在北京市房地产局部市场冷却之时，北京市政府的确收到一些完善现行房地产调控政策的方案，其中亦有方案涉及到调整现行限购等政策。
　　“但考虑到北京市的城市特点，诸如限购放松等提议，北京并未采纳。”
　　上述接近北京市政府的一位知情人士如是表示。
　　北京住建委相关人士亦告诉21世纪经济报道记者，自2013年底，北京响应十八届三中全会号召就在研讨完善北京市楼市调控政策，但考虑到北京的城市特点、城市功能定位，限购依然继续执行。
　　实际上，经21世纪经济报道记者不完全统计，北京市政府相关领导在不同场合3次强调要继续执行限购。
　　最近的一次是在国庆前的9月24日，北京市副市长陈刚在北京市十四届人大常委会第十三次会议上就重申，对于商品房市场坚持住房市场化的基本方向，加强房地产市场调控，加大税收、信贷调控力度，实行严格的限购政策。
　　此前的7月28日北京上半年经济形势分析会上，北京市市长王安顺也公开表态，要冷静观察，不能因此进行干预。不轻易出台新的房地产政策，甚至采取放松限购等措施。
　　与此同时，北京市住建委也通过召集开发商开会，稳定预期等多种方式重申继续执行限购政策。
　　北京市房协秘书长陈志亦表示，没有听说北京取消或者放松限购，各方面来看，北京的限购都将继续执行。
　　实际上，和其他地方放松限购套路——“先局部事实性放松限购，再释放限购放松消息投石问路，最后坐实出台限购调整方案”不同的是，北京2014年以来，在执行层面上，限购均未有任何变化。
　　21世纪经济报道自北京市部分二手房中介、代理机构、开发商处获悉，2014年至今，在全国一些城市限购纷纷取消之时，无论是执行层面还是口径上面，北京的限购都未有放松的苗头。
　　一位全国大型开发商负责人表示，考虑到北京的特殊情况，北京或将是全国最后的调控孤岛，且根据其掌握的情况，北京年内不会放松限购。

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