关于征集业主签名的通知

方舟

关于征集锦江业主签名的通知
锦绣香江花园业主：
为了抵制业委会2017年6月26日公告的《换届选举办法》等违法违规文件，业主维权团队起草了《关于锦江业主请政府主持公道的联名信》（见正文）准备提交政府，现向全体业主征集签名支持！

为提高效率，决定采用授权代签方式，请各位邻居按照以下方法授权本公众号代签：复制下面一句话并完善业主信息，给本文留言（点击本文右下角“写留言”）。
“我是锦绣香江花园**园区**栋**号的业主***，我支持本文章的联名信内容，并授权本公众号管理者在联名业主中签上我的名字和地址”。
备注：

1.留言仅后台可见，本公众号承诺保证信息不外泄。

2.如果线下已经签过名，则无需再留言授权。
关于锦江业主请政府主持公道的联名信
尊敬的广州市政府、番禺区政府、南村镇政府：
我们是番禺区锦绣香江花园小区的业主。在今年小区业主委员会换届选举中，发生了严重的问题，为避免事态进一步恶化，特此请你们紧急介入并帮助解决。

在2014年的上一届业委会换届选举中，由于开发商的强烈干扰，出现了大量的问题，整个选举持续了近半年。所以，从2016年下半年开始，广大业主就非常关注今年的换届选举。为保障选举的公平公正公开及顺利地进行，业主们积极与政府部门沟通，多次向业委建议实施政府正在大力推行的业主决策电子投票系统，并督促业委会尽早启动选举工作。然而，业委会一直拒不理会。直至2017年6月26日，才悄然贴出换届选举通知。此时，距离本届业委任期结束9月5日仅仅两个月时间。此举，已经严重违反了《广州市物业管理暂行办法》第六十二条“业主委员会任期届满6个月前，应当组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会”。不仅如此，我们一个上千亩的超大型小区，通知（及其公示文件）仅仅贴在两三个不起眼的点（其实我们每栋楼下都有公告栏），甚至连个短信通知都没有，十天的公示期过了两天才被业主“发现”。这些既违法又诡异的行为不得不令人高度质疑：业委会究竟意欲何为？

在公示文件《广州锦绣香江花园业主委员会（第五届）换届选举及修订<业主大会议事规则>办法》(下文简称《选举办法》)中，业主们震惊地看到大量公然违法违规之处：

取消了原有的“小区志愿者”作为承办方之一，完全内部指定所谓“换届工作小组”名单，其中现有业委占绝对多数。此举，严重违反了《广州市物业管理暂行办法》第二十一条“筹备组业主代表由业主联名推荐产生，根据联名推荐人数多少的顺序确定”。

擅自将业委候选人比例限定为1:2，严重违反了《广东省物业管理条例》第二十六条“业主委员会是否实行差额选举以及实行差额选举的差额比例由业主大会议事规则约定”。

业委最终候选人竟然由“换届工作小组”无需任何客观依据地直接（按照1:2的比例）选出，而广大业主只能在这被圈定的“候选人”里面二选一。此举严重违反了国务院颁布的《物业管理条例》第十一条“下列事项由业主共同决定（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员”。

将原来面积和人数各占百分之五十比例的投票权数计算方法更改为仅计算面积不计算人数方法，严重违反了《广州市物业管理暂行办法》第四十六条“业主大会确定业主投票权数，按照下列方法认定业主人数和总人数”。这个改动一下子将开发商的投票权数增加了一倍。

通过按照园区划分选区的手段，将开发商的产权分散到各个选区，从而在每个选区都获得大量的投票权数。这点，同样严重违反了《广州市物业管理暂行办法》第四十六条“同一买受人拥有1个以上专有部分的，按1人计算”。

将大量没有产权证的“人防工程停车场”等公共配套非法纳入开发商名下，大幅地增加了开发商投票权数。

由此看出，现任业委会在无故逾期达三分之二时间的违法状态下，私自修订了大量存在严重违法违规条款的《选举办法》。其剥夺了志愿者的参与权，让所谓“选举工作小组”垄断选举工作，并非法内定了全部“选举工作小组”成员，然后通过非法“赋予”“选举工作小组”圈定候选人权力的方式，控制了所有最终候选人的产生。最后，通过投票权数及产权面积等一系列违法操作，极大地增加了开发商的投票权数，从而帮助开发商实现了对所有选区选举工作的全盘掌控。更有甚者，此总共二十人的“选举工作小组”中竟然包含了全部十三名现任业委委员，而其中又有七名委员是上届“选举工作小组”成员。照此《选举办法》，整个选举工作实际蜕变成这二十个人自己定规则，自己选自己的小圈子游戏。他们选出来包括他们自己在内的26名最终“候选人”，在拥有大量投票权的开发商的保驾护航下，再借由业主大会完成“法定”流程。

显而易见，现任业委会的上述行为已经严重违法违规，严重侵害了业主的基本权利，并且危害到了整个小区的民主选举及和谐安宁，激起了广大业主的极大愤慨。我们认为这样的业委会，不仅不能够再承担业委换届选举工作，而且应该交由相关部门依法进行惩处。为此，我们提出：

请政府相关部门高度关切本小区的换届选举工作，并派驻专门工作小组依法调查和接管换届工作。

废除包括《选举办法》在内的所有公示文件，并依据公平公正公开的原则，重启换届选举工作，重新拟定相关文件。

立即实施业主决策电子投票系统，并在此平台上快速推动换届选举相关的各类业主决策。包括：工作小组成员确定、候选人推荐及确定等等。

推动成立业主监事会。

反对将业委会任期延长至五年。

情况紧迫，为了社区的安定，请有关部门急事急办，尽快处理答复。
锦绣香江花园业主（附签名）

2017年7月2日        

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