胡葆森:2015河南市场会平稳 房地产行业审批需松绑，要能留得住“乡愁”

方舟

　　“我当然最关心的是房地产和足球。”全国人大代表、河南建业地产董事局主席胡葆森直言道。他说，今年来北京开两会，他总共带来了8份建议，巧合的是，8份建议件件都与政府工作报告不谋而合。

　　谈阅读 大力建设书香社区、社会

　　“今年的政府工作报告提出了全民阅读，建设书香社会，我非常赞同，也别有一番感受。”胡葆森说。

　　他说，三年前，他就开始在建设书香社区，在郑州森林半岛小区建立了第一个社区书苑，并设立有公益基金，今年准备在全省建立三个书苑。“这是我自己从事的事 情，没有刻意经过媒体宣传，现在已经有1000多个义工、1000多个会员，大家都是自发参与，当我看到义工利用节假日去做文化推广的时候，我感到这个社 会还是有希望的。”

　　谈网络 今年要推出我个人的微信公众号

　　胡葆森说，在微信朋友圈，他喜欢分享与足球和房子有关的内容，并非常关注年轻员工的成长。

　　如何看待网络?“总理都在谈互联网PLUS了，我们做企业的更要如此，你看每个人都在玩啊，我也不例外。”胡葆森笑着说。

　　他表示，河南建业正在打造一个互联网平台，公司将全面对接互联网。作为河南地产大咖，胡葆森也有不少粉丝，这次有福利了。

　　“今年，公司会给我推出一个个人微信公众号，我亲自来写。”胡葆森说。

　　谈历史建筑 要能留得住“乡愁”

　　胡葆森认为，历史建筑是社会环境中最重要的人文要素，保护历史建筑就是保护城市、乡村的历史，唯有如此，才能“系住乡愁”。

　　他建议，国家尽快完善相关法律法规，使历史建筑保护有法可依，借鉴英国、法国经验建立历史建筑保护登录制度，使大量非文物的历史建筑得以保存。各级政府出 资建立专项维护基金，也可以鼓励民间资本参与历史建筑保护，在不影响保护的前提下，允许企业进行适当的商业经营和开发，使其人文价值凸显的同时，实现社会 效益和经济效益的双赢。鼓励非政府机构参与历史建筑保护，政府可以出资购买NGO的服务，提升保护工作的专业度。

　　谈河南市场 今年会很平稳，不会比去年差

　　“我发现一个现象，以前的政府工作报告基本用十六七行、大半页纸来谈房地长行业，今年的政府工作报告谈房地产只用了两行，表明了政府的一种态度。”胡葆森说。

　　他认为，政府不谈房地产，不是不关心，而是房地产市场政府不管了，政府只做好监管，只负责盖保障房，这才是政府应该做的事情。

　　谈及河南房地产市场，“今年会很平稳，不会比去年差。”胡葆森说。

　　谈简政放权 房地产行业审批也要“松绑”

　　胡葆森表示，房地产行业行政审批有了积极改进，但在实际执行过程中，串联审批、互设前置审批条件、流程复杂、审批时限长、耗费大量社会资源等问题仍然存在，尤其是各种名义的变相审批依然不少，还存在审批清单之外实施行政审批、以备案等名义搞变相审批等不良现象。

　　他建议，房地产行业也要“简政放权”，简化审批内容，真正转变政府职能和观念。从“以管理为主”转向“以服务为主”，创新行政管理方式，提高公共服务能力，杜绝行政审批“体外循环”现象，进而从根本上解决审批环节多的矛盾。

　　谈“库存房” 政府建保障房模式已不再适合

　　胡葆森认为，对于库存高的三四线城市，政府建保障性住房进行安置的模式已不再适合，通过回购过剩商品房用作保障房，从实物保障为主向建设和租赁、补贴并举的形式转化，较为适合现实局面，也有利于住房资源的有效配置。

　　谈智库 加大研究河南未来发展定位

　　“学习政府工作报告，应该从报告中找到与河南相关的内容，我认为河南在智库建设方面还有待加强。”胡葆森说。

　　他说，中国正在组建高水平的智库，河南在智库建设方面应该加强，尤其是民间智库很少。

　　智库是对未来社会的研究。“美国电影《阿凡达》《星际穿越》是对未来的研究下功夫，才能写出这样的剧本，但是河南对未来的研究几乎是空白，比如河南在未来 十年，怎样在区域竞争中发挥优势?未来竞争力在哪里?定位是啥?应该有这样的学科、研究机构或者社科院，有人来做课题。”胡葆森说。

　　谈足球 全力助推青少年校园足球

　　胡葆森认为，少年强则足球强，中国应试教育传统极易导致校园足球的功利化。

　　他建议，建立青少年足球培训的网点基地，形成完整的青少年足球培训体系;放宽退役专业球员教师资格条件，吸纳专业人才进入教育体系，提高学校体育教师的待遇。