320万元 深圳面向全球征集香蜜湖片区设计方案

方舟

来源：深圳市规土委，楼兔子
导读
昨晚，3月30日，深圳市规划国土委发布了深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询的预公告。

有人欢喜有人愁。政府启动香蜜湖片区，对于整个香蜜湖的业主来说，真是春天里的超级大礼包了。

楼兔子创始人胡春判断：最快两年，香蜜湖改造就要见成效！香蜜湖是要承担大任务的！最新定位是——粤港澳大湾区的新引擎！这是和要前海比高低的节奏！
1项目概况
深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询范围包括香蜜湖北、中、南三个片区，北至侨香路、南至滨河大道，西至香蜜湖路，东至香梅路、新洲路，面积约4.9平方公里。
其中详细城市设计范围包括香蜜湖北区（不含现状居住区）、中区，面积约1.9平方公里。
本次国际咨询活动拟向国内外征集最具创意的城市设计理念和方案，坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的理念，以“世界一流”标准，立足打造精品，将香蜜湖片区打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆，建设成粤港澳大湾区的新引擎，进一步激发深圳发展新活力。
（请注意，是粤港澳大湾区的新引擎！这个定位很高哦，简直可以比肩前海了！）

深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询范围

2工作内容
本次国际咨询旨在建立香蜜湖的新发展愿景，谋划新时代背景下的新主题，示范未来城市品质与特色，通过对片区的城市功能、公共空间、特色景观、三维形态、综合交通等内容进行系统性设计，为市民提供一个绿色生态、开放共享、文化活力的城市公共场所，为深圳市打造一个融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能，兼具国际品质与地区特色的生态可持续城区。

（简单来说，香蜜湖就是一个超级大型的城市综合体！）

3报名要求
本次咨询活动不设资质要求，国内外设计机构均可自由报名参加，接受联合体报名，不接受个人名义报名。
4时间安排
本次国际咨询包括“资格预审”、“国际咨询”两个阶段。

计划在全球范围内公开征集设计机构参与咨询，由评审委员会对报名的设计机构进行预审，从中择优选取15家设计机构参与下一阶段国际咨询,最后对提交的国际咨询成果评审并排名。

具体安排详见下表：
注：以上时间均以北京时间为准，主办单位保留调整日程安排的权利。

这次全球设计咨询规划招标时间很紧。3月30日启动预公告，今年6月下旬就可能公布评审成果。显然，政府是希望尽快拿到一个较为完整的香蜜湖整体改造设计方案。）

5奖金
评审专家委员会按程序对15家设计机构或联合体提交的国际咨询成果进行评审排名，分别获得奖金如下：

一等奖（3名）：各320万元；

二等奖（5名）：各150万元；

三等奖（7名）：各80万元。
（此前，我们已经看到过，龙华北站是超级城市门户的全球招标。前海，水廊道设计全球招标。最新的是西部的大空港海洋城市全球设计招标。

这一次，是香蜜湖城市设计国际咨询招标。一等奖3名，各奖励320万元。二等奖5名，各奖励150万元。三等奖7名，各奖励80万元。总奖金2270万元。一堆钱砸出去，这事靠谱了。）

6主办组织
主办单位：深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）

承办单位：深圳市投资控股有限公司

技术服务单位：深圳市城市规划设计研究院有限公司

组织单位：深圳市城市设计促进中心（深圳市公共艺术中心）

邮箱：scd-competition@szdesigncenter.org


7信息发布及预报名
本次国际咨询计划将于近期发布正式公告，敬请留意后续的信息发布。欢迎有意向的设计机构复制链接地址至浏览器报名：

https://szdesigncenter.jinshuju.com/f/HJLTa7

或长按以下二维码填写并提交。
（报名二维码）

*主办方及承办方对本次国际咨询工作规则拥有最终解释权。
福 田 区
楼兔子创始人胡春：

关键点来了！香蜜湖房价会涨吗？

基本可以判断，香蜜湖片区楼市肯定要迎来发展第二春了。

很多人已经习惯了说福田是龙华南。这是老虎没发威！但你还真别把福田当病猫。香蜜湖金融街，香蜜湖改造就是一个绝好超车的机会。

1、香蜜湖可是深圳的核芯
地理位置不用说。不管你说深圳是双中心，或者是多中心。但深圳人认可的第一中心，目前看肯定还是福田。事实上，福田也不想把中心王者的铁王座送出去。因此，你可以看到，在福田发布的十三五规划里，福田的定位是首善之区！

这等于是明白告诉大家，我才是百年不变的中心。香蜜湖更是福田中心的中心。

经过这么两年的调控，相信大家都明白了。买房，还是买中心靠谱点。买中心资产靠谱点。

2、香蜜湖堆积了多层城市资源
香蜜湖不仅仅是城市中心，它还聚集了非常多的城市资源。有名校，有地铁，有城市难得的水系和香蜜湖公园。

如今，再加上香蜜湖金融街的利好。这个片区就更有发动机了。

3、警惕！深业中城不卖了。
大家一定还记得去年年底的这个消息吧。坊间传言，全国人民都在翘首以待的深业中城，最终确定不卖了！转为长租公寓。

香蜜湖公园盘的优质资产，深业不卖了！这绝对是个信号。深业方面认为，如果限价销售，那一定是卖便宜了。

楼兔子得到的消息还是，在深业中城不卖之后，整个香蜜湖的二手房市场忽然异动了。水榭花都和香蜜湖1号的豪宅，5000多万一套的资产，走量突然加快。

在上周于坪山财富城做主题演讲的时候，楼兔子讲了一个深圳置业的诀窍：相信政府，按图索骥，潜伏新城。

简单说就是，大家一定要相信政府的规划，你看到的是一张图。但政府是画好一张图，落实一张图。你不要心存犹豫。看图买房，图上作业很有效。

买房子赚大收益，一定是潜伏在新开发区里。这一点，你从后海、前海宝中、龙华的发展轨迹就可以看到。

如今，香蜜湖非常具备这种潜质。

画图很超前。土地很干净而且土地储量大！这就是福田在中心再造一座新城的架势！你说，周边房子能不涨吗？