私宅业主装修设计如何避免遗憾，设计装修控制

方舟

　　每年的3月15日是“国际消费者权益保护日”今年中消协公布的主题是：“携手共治 畅享消费”。在当今高端住宅别墅，私宅的设计和装修过程中，如何避免出现双方，多方的遗憾和未能完成的设计，尚品世家装饰设计事务所针对这一问题做出几点总汇。尚品世家装饰设计事务所自2008年成立，已经在高端别墅设计，私宅装修领域精心耕耘了8个年头，在此期间保持了零投诉的记录，在设计装修纷杂的市场中能够有这样的口碑和品质也是少有的成绩。是什么因素使得尚品世家装饰设计事务所有这样的成绩呢？是因为尚品世家一直坚守着，每一个私宅的设计和装修，尚品世家都以自己作品的心态来对待，将可完成的设计放在第一位。每一设计都是同业主共同参与完成，并以8大设计施工业务体系作为保障，内部管理体系为支撑，工艺技术体系为依靠来实现的。同时将设计师作为管理设计装修全程来服务客户的方式来进行设计装修控制。

　　在同业主客户的沟通中，反复重申设计和装修的潜在问题和风险，共同预防共同享受设计装修过程中的快乐。在施工过程中严禁项目经理增加项目，任何施工的变更必须是主案设计师，业主之间的沟通和一致的达成，将所有的问题都在设计阶段进行解决。设计的价值和责任感充分的彰显。同时很多的别墅私宅装修业主，在装修设计中有很多的疑问经常会咨询到尚品世家，同时尚品世家也接手了很多，已经做坏的项目的补救工作。有很多的问题的总汇，将这些总汇出来分享给广大的别墅私宅装修业主是非常有必要的。在3.15国际消费者权益保护日到来之际，为了使在装修设计别墅私宅上不再有遗憾，需要按照何种方式来进行选择，如何设计和装修。

一:：装修别墅私宅前整体规划设计必不可少

　　尽管有越来越多的私宅装修客户认识到了设计的重要，但是还是有人在装房子之前是不请专业的设计师，甚至还没想好如何设计，就开始装修了，这其实是私宅装修最大的弊端贻害无穷。好的设计师可根据业主具体的家庭情况对房屋的空间充分利用，而且可通过巧妙设计，避免房屋本身的建筑缺陷。对于别墅装修首要考虑的问题不应该是其他的，而是设计，设计应该放在首位。这里所说的设计并不是简单的几张图纸和风格效果，而是能够落实给施工者，项目落地者能够落地的设计。包含，结构设计、空间布局设计、功能型设备的应用改造，施工的工艺技术标准包括验收标准、水电路的布局和分布、园林绿化设计、地下室设计、影音室设计、下水的控制、新风系统、中央空调系统、中央吸尘系统、智能家居系统、地暖以及各个系统的关联和衔接，同时还有软装配饰和家居家电的管理。都需要在提前来确定，尤其要确认主案设计师、项目经理、 工程监理等等多个环节   还要考虑对方的落地能力 是否有能力按照系统完成，有很多所谓的施工队只能按照工种进行完成。比如水电工、木工、油漆工、瓦工，而对于系统的衔接这个房屋设备的情况和家居功能的使用根本没有理解。尤其是别墅装修为了避免出现以后的后悔和遗憾，一定第一步从设计入手，想想什么是设计最是重要的。

二：要给隐蔽工程拍照片，做到分布验收，试验和整体验收

　　壁纸脱落掉了可以看到，设备损坏了可以维修，但是埋在地下的“隐蔽工程”一旦出了问题就会比较难处理，因为一旦出现问题，会出现短时间判断不出到底是哪里出了问题是什么原因出了问题，因为时间一长，不仅业主搞不清，连当初的施工人员也会难以判断。有的时候一个卫生间漏水问题，不但影响关联层，而且也使卫生间“开膛破肚”，找原因。有的时候为了找到漏水源，全家及施工人员要找很长时间。 “隐蔽工程”所用的材料一定要用质量过硬的，而且要拍下施工时的照片，以备不时之需。尚品世家装饰设计事务所，在隐蔽工程系统中，进行分部验收方式，第一就是原始房屋的体检，进行管道的打压试验和电路的排查，根据试验和排查发现原始房屋的问题，进行整改。将水路，电路，弱电，设备，检修方式等等进行系统的建立。第二就是对所有的隐蔽施工所用的材料严格把关，有标准的选择材料和产品。第三就是拥有完整的隐蔽工程施工图纸，并严格按图施工，按标准施工工艺进行施工。第四就是对完成的项目分阶段验收，再进行试验同业主共同验收。第五主动针对整体和细节进程进行拍照存档。第六就是在整个房屋验收竣工时将给与业务房屋使用说明书，将隐蔽工程图纸，各个阶段的照片都汇总到其中一遍查询和维修。第七就是开出保修单，进行2年的保修和永久的维修。

三：不要过度相信“样板间”

　　每一个别墅，私宅项目几乎都会把样板间设计得非常漂亮、时尚，但是往往这种设计是比较理想化的，业主在装修时可以借鉴但不要过度相信。不少样板间内设计出一个开放式厨房，看起来美观大方。所有的不想让看到的东西都看不到，比如垃圾桶，抹布，各种的食材和辅助工具，但我们设计生活中，中国人的饮食习惯上炒菜和油炸的较多，开放式厨房会让室内永远都是“五味杂陈”。尤其是在中央空调比较普及的别墅中，厨房的空调安装成了很头痛的事情，安装空调，油烟进入空调不但使得空调寿命减少而且让各个房间提前知道今晚吃什么，不安装呢夏季烹饪的热度让厨房成了桑拿间。另外样板间在考虑美观和舒适生活便捷性上首先先考虑的就是美观，而对于生活便利性和生活习惯就弱化了，这在装修完成时看起来还不错，非常时尚，可是实际上平时在家居生活上，非常不实用。还有添置其他的物品来弥补，那就得不偿失了。因而样板间仅仅是是一种感觉，而不能过度的相信。自己的设计师针对自己的生活习惯和喜好才能够设计出自己生活的私宅。

四：根据家居生活习惯对细节进行设计，生活舒适和施工便捷是最基本的要求。

　　有很多的业主抱怨原来的装修，在每次洗澡时都会觉得不大方便，因为卫生间里没有专门放衣服的地方，每次换下来的衣服没有地方放，将要换干净的起居服没有地方挂，将衣服堆在哪里都要很小心，害怕衣服掉落。有很多卫生间的设计上，将洗漱功能，排泄功能，更衣空间，洗衣功能，泡澡，洗澡等等的放在一个空间内，有没有很多好的在空间上整合就会出现非常的不方便。同时，房屋内其他的人在一个大空间内使用的时候，就无法使用其他的功能了。因而在细节设计上，要考虑这个卫生间的使用者是哪些人，这些人进入要做什么。每天早上，女主人绝对不希望在自己洁面的同时旁边有个坐在马桶上吸烟的男主人。因而在设计师的工作就是通过，系统的建立，使得家居生活有规矩，符合生活的品质和舒适。尚品世家在设计方面就能够充分的考虑到这一点。来进行细节设计和完成。

五：保存好购物发票保存好相关票据是一个最基本的问题

　　可是在装修时业主往往会因为繁忙、发票太多而忘记收集，待用时又急忙找不到。购买东西时必要的单据一定要保存好，此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益，特别是一些重要物品的购物小票、说明书等，因为好多东西是有保修期的，凭证丢了会比较麻烦。尚品世家装饰设计事务所有独立的产品服务平台可以整合协调各种材料商，协助业主整理规划好各种票据和使用说明书，并在竣工时将汇总，各种设备，器材的说明书使用方法，维护办法列入房屋使用说明中。

　　在选择对装饰公司和设计师这一基本的情况下，将以上几点做到就可以很好的避免以后出现遗憾，尤其是私宅，别墅的设计装修上。将生活和家居生活的舒适性放在首位，有高品质的生活质量和家居环境是尚品世家服务给客户的宗旨，建立私宅设计装修标准一直是尚品世家努力的方向，相信尚品世家能够给广大私宅别墅业主带来高品质的生活方式。