物业行业新闻，品牌物业价被超

方舟

收费高管理差 物业管理行业现“混水摸鱼”

新浪乐居讯(编辑 张璇)近年来，随着房地产的快速发展，大大小小的物业管理公司应运而生。像任何一个行业一样，随着行业的发展，发展中的问题便暴露了出来。同样，随着近几年物业公司和业主之间的摩擦增多，中小物管收费高管理混乱、业主维权难等问题，正成为当前物业管理行业的一大难题。

现象

“同价不同质” 品牌物业价被超

同是1.2元/O的物管费，金科云湖天都的刘阿姨对小区的物管赞不绝口，橄榄郡的周小姐却对小区的物管嗤之以鼻。同样的物管费，却因服务质量的不同，得到两种截然不同的评价。

据乐居记者走访重庆多个小区发现，这种“同价不同质”的情况，在品牌物管和中小型物管之间的对比尤为明显。有的甚至出现中小型物管收费赶超品牌物管的现象。

　　“进金科•云湖天都小区，你需要刷一张卡才能进入。如果你没有卡想进去找人，必须说出业主的名字和门牌号，做完身份证登记，保安方能放行。住在这里的业主，从来没有被盗过。”家住云湖天都的刘阿姨这样形容小区的安保。

如此安保，同记者走到门禁处，保安迅速就把门禁开了的橄榄郡小区相比，形成了鲜明的对比。

　　此外，在走访的小区中，记者还发现，部分中小型物管的收费甚至超过了品牌物管。其中，祈年悦城的物管费就达到1.5元/平米，高于龙湖•水晶郦城的1.4元/平米和金科•云湖天都的1.2元/平米。

就连经济适用房的物管费也直逼品牌物管。位于渝北区的两个经济适用房小区，物管费都是1.1元/平米。据其中一个小区业主朱小姐介绍：“物管费曾经是1.2元/平米，但由于服务质量跟不上，引起小区业主的集体抗议，才降到现在的1.1元/平米。虽然抗议过一次，但小区的绿化和环境依然维护得不好。”