楼盘案名学

码头发布

前些天还在网上征案名，现在又开始朋友圈招人，万科净月新项目尚未亮相，微营销却已先行。

笔者对营销没啥兴趣，借此机会聊聊楼盘案名那些事儿。

别小看这案名，里面的学问大着呢！

人有人名，楼有楼名。不错，人的名字重要不？当然重要，赐子千金，不如赐子一好名。好多家长，孩子还没出生，早早开始琢磨起名了，平时不见看书，这段时间一定捧着一本《康熙大字典》，或者干脆花钱找命理大师批注一番。

还有一些人，生意亏了，事业挫了，甚至失恋了，怨不得天，怨不得地，要怨就怨没个好名字，于是改名成了一种时尚……

“案名学”虽不比《姓名学》的传承之久、专业之强，但受开发商的重视却非同一般。

当然，这种重视也是近些年的事，准确的说是从房地产市场化以来肇始的。

十多年前的很多小区，没什么响亮的名字，像西四小区，长久小区，区域立名；后来发展成某某花园，某某家园，企业入名，简单粗暴，流行了很长一阵，现在还镌刻在小区的大门上。

当售楼成为一种生意，当房地产营销成为一项技术，楼盘案名开始成为一门学问。

在类别上，长春楼盘案名主要分3大类。

其一，亲水类。如威尼斯花园、南郡水云天，依托南湖的资源，更直接的：中海南湖1号，南湖湾，大禹南湖首府；再看净月潭那边，万科潭溪别墅，中海净月华庭，华瀚净月公馆，净月5号等；伊通河沿线的最多，由南向北，中海水岸春城，武夷天琴湾，蓝色港湾，信达东湾半岛，保利百合香湾等等；再有八一水库，北湖周边区域，楼盘最喜亲水而建，傍水而名。

一方面因长春是缺水的城市，物以稀为贵，住以水而贵，中国人的情结无水不成园，水主财运，所以案名上喜欢跟水结缘。更有甚者，没水造水，无湖挖湖，也不管临不临水，近不近河，总之要在案名上带个水字，或者水旁，于是湾、湖、洲，随城可见。

说是亲水，其实这类的核心是偏区域性的。长春缺山少水，缺啥补啥，多喜欢在水上做文章，其他像公园旁，标志性建筑附近，都是案名的源泉，不再枚举。

其二，中西合并类。为何不是合璧？一字之差，读者可自行体味。威尼斯花园是先例，后来万科兰乔圣菲，万科惠斯勒小镇，力旺弗朗明歌，益田瓦萨小镇，远洋戛纳小镇，凡此种种，用一些西方的建筑元素，画面美轮美奂，宣讲激情洋溢，迎合了大众的崇洋之心，怎样的一种生活方式？住进去之后也就知道了。当年那些洋保安（或穿着洋装）可再见否？！

其三，数字类。这一类是最没文化含量的，恰如人名。家里排行老三，起名张三，排行十一，萧十一郎，更厉害的，甘十九妹。天安第一城刚上市时，觉得这个名字起得好，大气，后来中海南湖1号觉得一般。这些年还有人捡剩饭，“壹号院”多俗，还不止一家两家，看看人家北京的西山壹号院，项目也真对得起名字。很多项目想开了，不再跟1较劲，于是有了万龙第十城，嘉惠第五园、七号院，品牌有了延续性，讨巧，但适可而止，再多就不好了！

看过上面的三大类，是不是你也会给楼盘起案名了！

从这些五花八门，纷繁复杂的案名中也可寻出一些规律。

带“国际”字样的，多是写字楼；含“广场”的，多是商业综合体；还有简单、直接、土豪版的——“企业名+城”，如中信城、万科城、恒大城、绿地城，多是大盘，大企业开发的。

人有重名，案名也有撞车的。如中海凯旋门，华润凯旋门。北京有万科如园，如今，长春也要有万科如园了。不少一线房企，全国一张图纸，一个产品系的，都叫一个名字。事是省了，一点地方特色都没有。

如果把案名看成一种简单的文字你真小看开发商了，名正则言顺，有名才有利，是谓名利。好的案名，能给卖楼加分不说，还是营销的一个上好道具。

举个例子吧。抛开项目，单看案名：亚泰桃花苑、亚泰杏花苑、亚泰樱花苑，跟保利罗兰香谷、保利百合香湾、保利蔷薇，你更喜欢哪个？有人答：老年人喜欢前者，年轻人喜欢后者。人如其名不假，同样，案名也能暴露企业的性格。

再有，新盘亮相之前，很多项目喜欢先征集一下案名（如本文开头所提），甚者不惜重奖，别真以为开发商谦虚好学有钱，多属营销目的。

有的楼盘卖的不好，不从自身找原因，隔三差五变换一下案名。销售团队是换了一批又一批，换个团队，重新包装一个案名，如解放大路上的财富广场，有记者曾因此撰文《看我72变》。

再者，故意把案名起得非主流、很另类。如棠棣，当时真起到了关注的效果。也有一些感觉怪怪的，甚至怕怕的，半夜回家，出租车的哥问：住哪儿啊？住“十方界”或“柏翠园”……凡事就怕联想。

一些案名，像瀚邦凤凰传奇，抄的是歌手名；还有翠泉源，为啥叫个饮品名呢！

码头发布

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