“二万，和了！”昨天，全国两大龙头房企万科和万达宣布签署战略合作框架协议。对于万科和万达的这次联手，就连万科周刊官方微信上的“万周君”也幽了一默：“是的，推倒了经典的麻将桌，但手中无牌，心中有牌，二万和了。”
二万联盟
郁亮称是房地产“双打梦之队”
昨天上午11点30分，国内住宅龙头万科与商业地产龙头万达在京举行签约仪式，宣布强强联合，建立战略合作关系。
对于这次携手，万科总裁郁亮笑言，希望这是中国房地产行业的“双打梦之队”。他还调侃道：“我们今天的合作代表着行业结盟的开始。万科和万达很有缘分，都姓万，创始人都姓王，一个在‘南称王’，一个在北‘称王’。今天的合作也是我们战略转型的合作，我们有幸在‘白银时代’开始建立战略合作，对未来双方转型都有帮助。我们合作是门当户对、一见钟情。”
郁亮称，和万达的合作有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势，获得更多的客户和发展机会；也有助于提升自身的商业地产能力，推动公司更好的向城市配套服务商转型。
王健林则表示，通过与万科合作，万达可以集中精力，加快实施轻资产战略，同时双方合作也是对行业和社会的贡献，可以更有效地利用社会资源，减少浪费，对行业发展起到示范作用。
联合拿地，合作开发
王健林不承认是“抱团取暖”
合作的背后，是两家企业对行业趋势的相似判断。
2014年，万科总裁郁亮提出：“房地产已经进入‘白银时代’，轻松赚钱的时代已经结束。”
万达董事长王健林也明确表示：“房地产逐渐会回到平均利润行业，这是我们对房地产长期趋势做出的判断。”
这两家千亿房企，都看到了行业的天花板。
王健林不认为双方携手是抱团取暖。他表示，万达万科的合作代表一种趋势，那就是中国的企业不但有竞争，更多是合作，从竞争走向合作是大方向。“我们不是抱团取暖，这太肤浅，而是各自利用自己的优势。万科在住宅、在成本控制、细节方面有优势，万达在文化商业设计方面比较擅长，联手可以让整个项目价值有所提升。”
据了解，万科与万达未来的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分，以实现优势互补。
业内分析，万万合作后，可以共享客户和品牌资源，面对政府的土地议价能力会增强。
同时，对金融机构的吸引力和安全感也会增加，融资成本也会降低，规避了市场风险，巩固了市场地位，这正是“强强联合”的价值所在。
杭州万科尚未与万达携手
与其他房企合作成常态
钱江晚报记者从杭州万科了解到，他们目前仅仅是收到了集团下发的签约仪式的速记内容和照片。
在杭州，他们并未与万达展开合作。不过，合作对杭州万科来说一点都不陌生。尤其是与其他房企合作拿地开发，对杭州万科来说已然是常态，钱塘府、未来城、玉泉、世纪之光等项目均是合作项目。
“‘白银时代’，行业结盟、优势互补，合作是常态。”杭州万科一位高管说。（史一方）
发表于 2015-5-17 15:12:18
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