虹口中部设计方案征集“38进3”

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囊括了四川北路、山阴路历史文化风貌区、瑞虹新城及其周边区域的虹口区中部地区，或将有新的整体功能定位和升级。为促进虹口区中部地区重点功能区、新兴产业功能区、新兴社区间的联动发展，明确中部地区整体功能定位和空间结构，虹口区规划和土地管理局组织开展了《虹口区中部地区城市更新研究暨城市设计》 国际方案征集工作。

　　经过近一个月的征集和初选、审查，德国 SBA 公司、西班牙BLAU公司和美国RTKL公司三家“外脑”最终入围，参加方案设计征集，预计10月初将提交最终的设计成果。

　　虹口区规土局相关负责人表示，最终这三家公司能脱颖而出，并不单单看中它们在国际上的声誉，更重要的是，它们都曾有“城市更新”的规划设计作品和较为成熟的理念。

　　囊括6.05平方公里范围

　　本次中部地区研究范围为：大连西路-轨道交通3号线-罗浮路-武进路-河南北路-海宁路-周家嘴路-大连路围合的区域，约6.05平方公里。5月初征集方案消息一出，就有不少“老虹口”表达了浓厚的兴趣。

　　“左半边沿四川北路是虹口传统商业区域，右半边（四平路以东）是居民住宅集中区。由于缺乏统一的规划、开发，你想从四平路东面的住宅区去四川路商业区，那是相当的困难呀，全是小路交错，虽然沿路历史风景很不错可是这路实在花时间。”有网友表示，绝大部分人都会直接去南京路或者淮海路，因为去那还快点……“所以统一起来开发能够解决当前四川路发展的症结。”实际上，规划范围并不仅仅包括四川北路区域，囊括了音乐谷地区、山阴路历史文化风貌区、瑞虹新城及其周边区域。

　　不是大拆大建而是更新

　　虹口区规土局相关负责人表示，这次国际方案征集并不是以后要“大拆大建”，主要目的是功能升级，“城市更新”。未来的研究将分两个部分进行，第一部分为功能提升策划研究，明确中部片区的战略定位和功能结构。第二部分为城市设计，在中部片区功能定位的基础上，对总体空间布局、建筑体量、地上地下空间综合利用、地块间联系及交通、景观、历史风貌等各系统开展研究。

　　据悉，此次虹口区中部地区城市功能提升策划研究，将由亚利桑那大学Donglas教授和中国科学院地理科学和资源研究所联合团队承担，通过现场踏勘和部门、企业访谈，形成最终成果。城市设计则通过国际方案征集，采用成果买断的形式，对招募遴选的三家设计机构进行城市更新研究及城市设计研究工作，最终中标方案通过深化后，形成城市设计成果。

　　“38进3”竞争堪比世界杯

　　自5月中旬公开征集中部地区城市更新研究暨城市设计方案后，先后报名参加国际方案征集的设计机构达到38家，包括来自美国、德国、英国、法国、荷兰、西班牙、澳大利亚、新加坡和日本的企业，国外的设计机构占比达到了70%，国内一些著名的设计院，包括上海城市规划设计研究院、深圳新城市规划建筑公司、香港城市规划院等也参加了“海选”，报名条件中有“主创设计师应具有3平方公里以上设计经验”，其竞争激烈程度堪比世界杯。

　　“38强”中先是有9家通过初选，最终3家设计公司从中脱颖而出。“既然进行国际方案招标，一般考虑国外公司的设计方案会多一些。”一位规划专家表示。从最终入选的3家公司履历上来看，它们确实还是有一定实力的，其中两家已在上海有多个设计作品。

　　[3家入围公司简介]

　　●德国SBA公司，总部位于斯图加特市，在上海设有代表机构和设计工作室，在建筑设计、城市设计、交通规划、开发研究等领域属德国和欧洲一流水平，在上述专业领域拥有很高的国际知名度和专业权威性。

　　按照其官方网站介绍，德国SBA 公司近几年来在中国大陆地区参与和中标了众多有影响的项目，其中比较具代表性的如：上海徐家汇城市副中心地区规划和城市设计、上海江湾五角场城市副中心规划和城市设计、天津经济技术开发区CBD城市设计、上海外滩十六铺8-1地块高层建筑设计、上海2010年世博会浦东园区核心区城市设计和世博轴地上地下交通综合体建筑设计等。

　　●西班牙 BLAU 建筑城市景观事务所是一支国际化的建筑设计、城市规划、景观设计团队，总部位于巴塞罗那。事务所有20多年的历史，曾经参与18个国家的城市规划，建筑设计和咨询工作。

●美国RTKL 国际有限公司是世界上最大的建筑规划设计公司之一。RTKL在中国的设计项目包括：上海北外滩地区规划设计、北京国际展览体育中心规划设计、上海科技馆、北京世界金融中心等。

　　[虹口中部区域亮点]

　　瑞虹商业中心：早在2012年底，瑞安集团发布最新商业地产发展规划，未来8到10年，将在虹口区的瑞虹新城内打造总规模超过50万平方米的商业地产项目，该项目将成为上海内环内最大的商业中心。

　　上海音乐谷：上海音乐谷是一个以音乐为特色，并形成相关产业链的文化创意主题街区。通过对旧民居修饰、旧建筑创意式翻新、河道整治、街区灯光改造等各子项目的改造开发，实现园区集合多种功能的建筑，把商业、办公、居住和休闲娱乐混合布置。

　　山阴路历史文化风貌区：山阴路历史文化风貌区位于虹口区东北角，包括多伦路、山阴路和甜爱路及周边民居区。此风貌区混合保存有上海三四十年代的石库门里弄、花园洋房等，好似一个海派民居建筑的“露天博物馆”。