中铁南山院规划设计方案出炉

方舟

新安房产网 近日，小编从淮南城乡规划局网站获悉，现将《中铁•南山院规划设计方案》最新出炉，目前正在征求市民意见，公示时间：2016年2月4日-2016年2月17日。
中铁•南山院位于山南新区淝水大道东侧，民惠街南侧，润水路西侧，支纬三路北侧，现状一条南北向水系从中间穿过，总用地面积108877.67㎡。
区位图
项目区位图
现报送规划设计方案，项目沿淝水大道设置3栋18层高层住宅和1栋3层商业(3层为社区用房)，沿润水路和支纬三路设置2层商业，沿润水路设置2栋15层、2栋11层高层住宅和1栋6层6班幼儿园，内部设置22栋4-9层住宅。
项目区位图
项目规划总用地面积10.889公顷，设计总建筑面积约20.57万㎡，地上建筑面积16.33万㎡，地下4.235万㎡。其中住宅15.21万㎡，商业7305.6㎡，配建物业用房396.9㎡，社区用房1000㎡，公厕100㎡，垃圾转运站60㎡，幼儿园1800㎡。设计容积率1.5，建筑密度25%，绿地率43%，设计总户数1336户。设置机动车停车位1537个(地上308个，地下1229个)，非机动车停车位1336个。
建筑退淝水大道红线(45米)20米，退民惠街红线(30米)12米，退支纬三路红线(20米)10米，退水系两侧防护绿地5米。
方案一效果图
方案一：采用新中式风格。住宅顶部和底部采用浅咖啡色真石漆，中部采用米黄色真石漆;沿街商业采用米黄色和咖啡色干挂石材。
方案二效果图
方案二：建筑外立面底部主要采用浅咖啡色真石漆，主体采用浅米黄色真石漆。
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